半年时间，一套房子的价格会相差多少？
今天，阿里资产平台上有一套位于杭州西湖区嘉绿苑西35幢2单元102室房源被法拍，这套建筑面积120.88m²的房子，户型为4室2厅1厨1卫1阳台，起拍价350万元，最终有3人报名，经过25轮竞价，以388万元成交，折合单价约3.21万元。
图源阿里资产平台
其实，这套房子半年前刚刚在阿里资产平台上拍卖过。去年11月，该房源参与了阿里拍卖的双11特价活动，起拍价11.11元。当时该房源的名头是“地铁·学区房”，地铁是指丰潭路地铁口，学区是指它是十三中（嘉绿苑校区）的学区房。不过，那时候这套房子是普通商业拍卖，也就是房东自己委托拍卖公司送拍的，而非司法拍卖。
去年11月9日，这套房子正式开拍，因为小区周边交通、教育等配套都比较好，且房源本身条件也不错，位于多层建筑的2楼，得房率比较高，这套房子热度很高，吸引了2万多人次围观，33人报名。又因为该房源拍卖时的加价幅度仅为1万元，竞买人出价踊跃，房子价格也一路水涨船高，最后经过316轮激烈鏖战，才终于尘埃落定，以486万元成交，折合单价约4.02万元。
没想到才过了半年，这套房子再度现身阿里拍卖平台，只是这次却变成了司法拍卖。而两次拍卖的成交价格，相差了将近100万元。
根据这套嘉绿苑西法拍房的司法裁定书信息，该房源流入法拍市场，是因为房东及其关联公司和伙伴与杭州联合农村商业银行有经济纠纷，被银行方面起诉，需支付银行方面执行款513万多元、诉讼费2.36万元，执行费5.3万多元。但被执行人至今未履行，才导致房东名下这套嘉绿苑西房产被拍卖。
不过，从该房源的评估报告来看，此次法拍的这套嘉绿苑西房产，房东刘某的房子产权登记时间为2019年。也就是说，去年11月该房源商拍成交后，房子产权并未变更过。从两次拍卖提供的房子内部实景图来看，屋内的摆设和生活用品虽然有一些细微变化，但基本摆设都没怎么变动过，说明该房源两次拍卖期间，房东并没有换人。
这意味着，这套房子去年11月被拍卖时，当时拍下这套房子的买受人，要么是房东本人“马甲”，要么就是拍下房子后又悔拍了。其实这两种情况，在拍卖市场都有出现过。
