5月28日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第21周（5月20日~26日），重点10城二手住宅成交量为19091套，环比上涨10.98%，同比微涨0.08%。央行房贷新政效应或缓慢传导至二手房成交端，第21周重点城市总体成交量环比上升，且单周同比实现转正。而且从绝对值来看，当前二手房成交量处于近两年中高位水平。
从累计成交来看，截至26日，2024年5月重点10城二手住宅成交56252套，较上月同期下降17.19%，较去年同期下降13.81%，累计同比降幅小于新房，今年二手房成交表现更稳。
（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2023年第6周同比上涨67529.41%）
第21周监测重点城市中，环比呈现“涨多跌少”局面，7城二手住宅成交量环比上涨；其余5城环比呈现下滑态势，且跌幅均在10%以内。其中，南京第21周环比涨幅领跑，二手住宅成交2306套，较上周上涨71.45%，近半个月以来南京紧锣密鼓出台系列政策为楼市“添一把火”，5月11日“买房可落户”，5月16日南京多家银行宣布调降首套房商贷利率最低至3.45%，创历史新低，5月17日央行又连发三条重磅政策，带动成交短期内加速上升。佛山、东莞位居环比涨幅第二、三位，第21周二手住宅成交量均涨超一成。
另外，对比3个一线城市来看，北京新政效应似乎略好于上海、深圳，数据显示，北京第21周二手住宅成交量与新房一样，呈现上升态势，环比涨幅为9.19%；深圳、上海第21周二手房成交量环比分别小幅下降7.22%、2.44%。