现在多地全面取消限购，看来房子呀真的是卖不动了，就在5月9号

杭州和西安同一天官宣要全面取消限购，而杭州不的卖的是更大一些，买房呢，直接就给你上上户口，而除了杭州，西安这两大热门城市放开了限制，甚至连北京都松了口啊，这个放开了五环外的一个购买限制。

怎么突然间楼市也不再清高了，搞限购那一套了呢？其实啊，就是你再不给点儿政策支持呢，这房产商呢，是真的要撑不住了，你要知道在21年的巅峰期啊，全国商品房销售额可是超过了18万亿啊，而去年呢，已经是跌破了12万亿元，相当于是退回到了16年的水平，你就连北上广深这样的一线城市也拉不住房价的下跌趋势啊，北上广三城房价跌幅在20%左右。

而深圳呢，更是猛降35%，这前两高位买主的业主呢，可真的是有苦说不出啊，房价暴跌给自己跌成了负资产。直接是等于好几年你白干了，但是按常理来讲啊，房价下跌呢，大家买房的这个想法呢，总应该能提一提了吧。

可去年的全国商品房销售面积仅剩11亿平方出头，创下了近十年来的新低啊，更要命的是现有的房你卖不出去，开发商呢还在玩命的给你建楼，一建就建个不停，导致现在房产的这个库存是越来越多，那我们全国的商品库存量呢，已经是连续四年上升，去年的涨幅啊，甚至是高达19%，可以说供是远远是大于求的。

房产市场呢，早就来到了买房的时代，开发商想方设法卖房，咱们消费者也能得到不少的福利，那么按照这个终止研究院的统计啊，最近就有近20个城市推出或优化了买房及落户的政策，以前啊，是一纸难求的大城市户口，现在已经成为了房地产行业的促销券。

而人口流失严重的大东北啊，那更狠了，都不需要你买房，沈阳直接是推出了租房。继落户的新政，只要是，你人来了，户口你根本就不用愁了，未来的楼市该要怎么走呢？我觉得只要看三个点就够了。

第一个是上海，总价2000万以上的高端住宅成交量是16年以来的单季度最高，这背后的含义是什么呢？以旧换新和改善性买房需求。第二个是济南，多家房企降价幅度是高达30~50万，使得济南在五一期间呢，是北京，成都之外12个重点城市中唯一同比上涨的，那这个释放的信号就是想要去库存，降价才可能是最实在的。第三个是浙江丽水啊，允许城市核心地段小面积的地块向个人开放土拍，诶，就是业主他自己盖的房子也可以上市交易买卖了，那为了盘活这个土地供应市场啊，那接下来的三四五六线城市是不是都可以跟上了？总之呢，调控思路就是鼓励存量房交易，降低换房者的退出成本。政策是给足了情绪呢，也。这煽动的到位了，就看市场买不买单了。所以现在抢人才抢的不是那些高学历高技术的人才，在消费不景气，依靠内循环的情况下，只要是你能够消费

你就是21世纪最宝贵的人才。各大城市拼了命的在抢的其实就是消费人口啊，抢的就是城市的金主，你觉得按照这个趋势下去，户口贬值会不会越来越厉害？ ​ ​